Maison - Vendu
Verdun/île Des Soeurs
- Maison
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 85 Rue Gordon
Charmante maison unifamiliale située dans un secteur recherché de Verdun, à deux pas de l'hôpital, de la rue Wellington, des stations de métro, de la plage urbaine et de nombreux services. Offrant 3 chambres généreuses, une salle de bain complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que des pièces de bon dimension, cette propriété a su conserver son cachet d'origine. Profitez d'une grande cour arrière clôturée avec deux terrasses pour vos moments de détente, en plus d'un garage triple détaché et de deux espaces de stationnement accessibles via la ruelle.
LOCALISATION :
TRANSPORTS:
*Ligne d'autobus à la porte (12, 37)
*Accès facile en moins de 5 minutes aux divers axes routiers: autoroutes 15, 20, 720 et 10 et au Pont Champlain
*Stations de métro de l'église à moins de 4 minutes de marche avec 2 sorties
*Accès ultra rapide au centre-ville de Montréal en voiture ou par les transports en commun
*Piste cyclable à la porte donnant sur un grand circuit
ÉCOLES:
*École de quartier à distance de marche dont les écoles primaires Notre-Dame-des-Sept-Douleurs/Lévis Sauvé/Notre-Dame-de-Lourdes et l'école secondaire Monseigneur-Richard.
Autres centre d'éducations à proximité : Centre de formation professionnelle Verdun et des Carrefours, Centre D'Éducation Des Adultes Champlain.
PARCS & LOISIRS a distances de marches :
*Auditorium de Verdun, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, Maison de la culture de Verdun, Quai de la Tortue, Natatorium de Verdun sans oublier la plage urbaine et les nombreux parcs dont le parc Arthur-Therrien et le parc de l'Honorable-George-O 'Reilly avec leurs installations (terrain de pétanque, volleyball, soccer, basketball, piscines, etc).
AUTRES SERVICES :
*Situé à 3 minutes à pied du Centre hospitalier de Verdun et de la promenade Wellington et à distance de marche de tous les services dont les commerces florissants de la rue Wellington : restaurants & cafés branchés, épiceries, gym, SAQ, pharmacie, église Notre-Dame des Sept-Douleurs (concerts) et plus encore.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 24071678 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1895 |
| Taxe municipale | 4 705 $ / an |
| Taxe scolaire | 574 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Gravier |
| Garage |
Détaché Simple largeur Tandem |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Université École primaire École secondaire |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 382 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 347 000 $ |
| Total | 729 600 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 705 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 574 $ |
| Total | 5 279 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 10.7x7.5 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 9.5x9.6 pi | Bois | |
| RC | Salon | 12.5x10.8 pi | Bois | |
| RC | Salle d'eau | 5.3x2.8 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 13.10x12.2 pi | Linoléum | |
| 2 | Chambre à coucher | 14.5x9.8 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.4x12.4 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 9.9x8.6 pi | Céramique | |
| 2 | Mezzanine | 12.10x7.6 pi | Bois |
sergue@equipe-svergoun.com
