Maison - À vendre
325 000 $ Saint Michel Des Saints
- Maison
- 14 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Maison de plain-pied - 461 Rue St-Michel
Opportunité d'investissement du plus grand projet minier de la région de Nouveau Monde Graphite (NMG) idéals pour les investisseur. Aussi ce bangalow procède les aires de vie généreuses créent une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès à une piste de motoneige à proximité. Située à distance de marche des écoles, commerces et parcs, elle offre un emplacement pratique alliant tranquillité et accessibilité. À proximité: épicerie, fruterie, pharmacie Familiprix, école des Montagnes, parc Serge-Dessureault, bibliothèque, centre communautaire, patinoire et sentiers pédestres.
Opportunité d'investissement majeure -- Boom économique de Saint-Michel-des-Saints . Positionnez votre capital au coeur du plus grand projet minier de la région ! Ce grand bungalow est l'actif idéal pour générer d'excellents revenus locatifs ou loger des équipes de professionnels (cadres, ingénieurs, sous-traitants) rattachés à la filière batterie Localisation hautement stratégique pour la location :Proximité immédiate : Situé au 461, rue St-Michel, à moins de 2 minutes de marche des bureaux administratifs de Nouveau Monde Graphite (NMG)
.Accès au chantier : À seulement 7 minutes en voiture de la future mine Matawinie, évitant les longs déplacements à la main-d'oeuvre.Services au village : À distance de marche des restaurants, commerces et commodités, un argument de choix pour les locataires
Des caractéristiques hautement rentables et recherchées :Capacité d'accueil maximale : 4 chambres à coucher (3+1) et 2 salles de bains, idéal pour la colocation de travailleurs ou le logement de fonction Espaces communs généreux : Vaste sous-sol avec grande salle familiale, bureau indépendant pour le télétravail et salle de jeux Le gros plus pour les locataires : Un grand garage détaché (18 x 24 p) et un spa quatre saisons fonctionnel, des commodités premium pour attirer des locataires de choix et maximiser le montant du loyer Dépenses minimales / Faible entretien : La toiture a été refaite à neuf en 2024, éliminant les frais majeurs à court terme Chauffage efficace combinant plinthes électriques, thermopompe murale, poêle au bois et aux granules Profitez d'un marché locatif en pleine effervescence et d'une demande historique en hébergement dans le secteur. Une valeur de revente et un taux d'occupation maximisés !
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 325 000 $ |
| Référence | 20133054 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Taxe municipale | 2 268 $ / an |
| Taxe scolaire | 123 $ / an |
| Pièces | 14 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 10 787 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Privé |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Foyers-poêles |
Poêle à bois Poêle à granules |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Piscine | SPA |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Détaché |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 40.4 x 28.5 pi (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 85.0 x 132.2 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 120 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 36 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 214 400 $ |
| Total | 250 800 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 268 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 123 $ |
| Total | 2 391 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (14½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 3x3 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 11.3x8 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 11.3x9 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 11.3x15.8 pi | Parqueterie | |
| RC | Chambre à coucher principale | 13.2x11.7 pi | Parqueterie | |
| RC | Chambre à coucher | 9.9x10.4 pi | Parqueterie | |
| RC | Chambre à coucher | 8.6x10.1 pi | Parqueterie | |
| RC | Salle de bains | 13.1x5.7 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.10x13.6 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Bureau à domicile | 9.5x12.2 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Salle familiale | 21.10x15.9 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Salle de jeux | 12.5x12.8 pi | Béton | |
| SS1 | Penderie (Walk-in) | 7.7x7.10 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Salle de bains | 8.5x7.4 pi (irrégulier) | Céramique |
sergue@equipe-svergoun.com
