519 000 $ Lachine

Terrain déjà divisé en deux cadastres distincts, à deux rues du lac Saint-Louis, dans un secteur paisible en cul-de-sac. La propriété comprend actuellement un duplex occupé par deux locataires de longue date, générant plus de 2 000 $/mois. Possibilité de conserver le revenu locatif ou de réaliser un projet de construction. Plans d'architecte prêts pour deux résidences jumelées de 2 étages avec garage et mezzanine, sous réserve des autorisations de la Ville. À proximité des commerces du boul. Saint-Joseph et du lac navigable. MRB: 20

Un terrain déjà divisé en deux cadastres distincts, à deux rues du Lac Saint-Louis. Les plans d'architecte pour deux résidences jumelées de deux étages avec garage et mezzanine sont dessinés et prêts à déposer à la ville : le gros du travail de préparation est fait. En attendant les autorisations, le duplex actuel loge déjà deux locataires et génère plus de 2 100 $ par mois, de quoi financer une bonne partie de l'attente. Cul-de-sac tranquille, accès direct au lac navigable, commerces du boulevard Saint-Joseph à distance de marche.
Le projet, prévoit deux résidences en brique de deux étages avec mezzanine, chacune avec son garage intégré, deux chambres avec walk-in, une salle familiale et un sous-sol.. Les cadastres sont déjà séparés : il ne reste qu'à soumettre la demande au comité consultatif d'urbanisme de Lachine pour lancer la construction.

En attendant, la propriété actuelle, un duplex ancestral de 1845 au toit à lucarnes, continue de générer un revenu. Le logement du 221 (5½, 3 chambres, 2 salles de bain) se loue 1 180 $ par mois et celui du 225 (3½, 1 chambre) 950 $ par mois, avec des baux qui viennent à échéance le 30 juin 2027.
Le secteur : un cul-de-sac tranquille de Lachine-Est, à distance de marche du parc René-Lévesque, du phare Lachine Front Range et de la marina du Lac Saint-Louis, ainsi que des commerces du boulevard Saint-Joseph.

Que l'acheteur choisisse de lancer le projet de construction rapidement ou de conserver le duplex loué le temps de finaliser ses plans, le travail de préparation est déjà fait.


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selon les beaux

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