1 450 000 $ Verdun/île Des Soeurs

Quadruplex avec quadruple occupation! Opportunité rare à Verdun! Situé dans un quartier paisible et prisé de Verdun, ce quadruplex se distingue par ses quatre logements libres à l'acheteur -- une occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur. 1212 : Spacieux 5 1/2 rénové, offrant luminosité et confort. 1210 : Unité brute laissé telle quelle, à aménager selon vos goûts. Certains matériaux inclus -- idéal pour un projet personnalisé. 1208 et 1214 Deux 4 1/2 RDC + sous-sol: Chacun avec sous-sol aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire. Une propriété polyvalente avec un énorme potentiel -- à visiter sans tarder!

***IMMEUBLE*** *Photos des 4 logements sur la fiche en ligne*

Modèle 40 x 44 pi
***Quadruple occupation***

#1214 : Propriétaire occupant : RDC 4 ½ comprend 1 chambre fermée, cuisine, salle à manger, salon (utilisé comme chambre), salle de bain + sous-sol aménagé (salle familiale, bureau, salle de lavage, salle d'eau et atelier). Aspirateur centrale. * Logement sera libre à l'acheteur

#1212 (2e étage) : 5 ½ loué jusqu'au 30 juin 2025, avis de non-renouvellement. Logement sera libre à l'acheteur à l'acte de vente. Comprend : 2 chambres fermées + pièce bureau avant, salon et cuisine. Aspirateur centrale.

#1210 (2e étage): 5 ½ Comprend 1 chambre fermée, salon double, pièce avant bureau, cuisine et salle de bain. Le logement est non-aménagé. Certains matériaux seront laissés sur place par le vendeur. Rough pour l'aspirateur centrale disponible. *Logement vacant

#1208 : RDC 4 ½ comprend 1 chambre fermée, salon double, cuisine, salle de bain et + sous-sol aménagé (salle familiale, salle d'eau et rangement) Aspirateur centrale. *Logement vacant

Sous-sol du 1214 et 1208 sont communicants. Accès extérieur façade arrière. Installations pour laveuse et sécheuse dans tous les logements.

***LOCALISATION***

-Walkscore: 77 pour les piétons, 65 automobilistes et 77 pour cyclistes

Tout près :
-Parc Beurling
-À 5 minutes de marche du bord de l'eau et piste cyclable
-Natatorium, terrain de pétanque, terrain de soccer et Parc du Quai-de-la-Tortue
-Plage de Verdun
-Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces...
-Auditorium de Verdun -Quai 5160 -- Maison de la culture
-Hôpital de Verdun et Douglas
-Riverview Elementary school et Centre de formation professionnelle Verdun


***TRANSPORT***
-À distance de marche pour les autobus : 112, 108, 107, 61 -Métro Monk à 20 mins de marche ou 5 mins en auto
- Accès aux axes routiers: A20, A15, Pont Samuel-de-Champlain, Pont Honoré-Mercier
- BIXI et stations Communauto


INCLUSIONS
1208: fixtures en place 1210: matériaux sur place et fixtures en place 1212: fixtures en place et selon le bail 1214: Stores, balayeuse centrale et fixtures en place, 4 chauffe-eaux

EXCLUSIONS
1212: les ventilateurs au plafond et selon le bail. 1214: lave-vaisselle et les ventilateurs au plafond