1 647 000 $ Montréal Ouest

Voici une architecture signée Payne minutieusement entretenue par de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années. Elle combine le charme des boiseries d'époque et le modernisme d'aujourd'hui. Située sur une rue paisible avec vue sur le Parc Strathearn, laissez cette maison prendre soin de vous.

6 chambres, 2 solariums, 3 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage et sous-sol neuf fini. Cuisine rénovée et extension. Garage détaché et stationnement pour 3 véhicules.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un vestibule fermé ouvrant sur un grand hall d'entrée, de hauts plafonds et de belles portes françaises donnent une impression de volume.
-Magnifique escalier et nombreuses boiseries en chêne.
-Le vaste salon nous accueille par un attrayant foyer et ses armoires de chêne intégrées. Il est un endroit invitant pour se détendre.
-Un solarium lumineux avec vue sur le parc Strathearn est une pièce parfaite pour la détente et la lecture.
-La salle à manger s'impose avec ses plafonds à poutres apparentes.
-La cuisine rénovée offre de nombreuses armoires dont une vitrée. Elle inclut des appareils électroménagers et dispose d'un bel espace de comptoir pour la préparation des repas.
-Un agrandissement fut ajouté au périmètre initial dans lequel a été préservé le mur de brique pour le coin dinette. Vue panoramique sur la cour arrière avec une surface entière de fenestration à manivelles.
-Une salle d'eau, idéale pour les invités, complète cet étage.

2ème ÉTAGE
-Un total de 3 chambres, une salle de bain et un solarium vitré se trouvent à cet étage.
-La chambre principale, inondée de lumière est située à l'avant de la maison. Elle est spacieuse et communique avec la salle de bain attenante.
-Deux chambres supplémentaires de bonne taille, avec leur propre placard, sont parfaites pour les membres de la famille.

3ème ÉTAGE
-Deux chambres et une salle de bain complète (bain en fonte).
-Sa hauteur sous plafond en fait un espace très agréable et généreux.

SOUS-SOL
-Le sous-sol entièrement rénové et aménagé en 2013 par un Contracteur-Expert
-Double salle familiale pour cinéma maison, table de billard ou de ping-pong.
-Une salle de lavage pratique et une salle de bain complète avec douche et plancher chauffant.
-La salle mécanique, offre un réfrigérateur et de l'espace de rangement.
-Une 6ème chambre utilisée comme salle de musique offre une alternative comme pièce de rangement ou de jeu.

EXTÉRIEUR
-Les rénovatons extérieures de cette maison se démarquent. Tous les panneaux extérieurs des fenêtres à carreaux ont été artisanalement restaurés afin de conserver le cachet et charme original de l'époque. Toutes les boiseries extérieures des solariums, lucarnes et balcons ont été soient remplacées ou restaurées.
-Le patio arrière est en pavé uni et accessible depuis la cuisine. Il peut facilement accueillir une pergola et ensemble salon, table, chaises longues et barbecue. Cette cour constitue un endroit merveilleusement isolé pour les dîners d'été tranquilles. Entièrement clôturé, cet espace est parfait pour les chiens et en jardin d'été.
-Un garage détaché avec porte électrique et une allée pavée offrent de l'espace pour garer confortablement 3 voitures.

Dimensions sont approximatifs et ne sont donnés qu'à titre d'information.


INCLUSIONS
Tel quels: Cuisinière, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, broyeur, laveuse, sécheuse, luminaires permanents sauf là où exclus, stores, trois ventilateurs-plafonnier, fournaise haut de gamme Lochinvar, pompe de puisard (sump-pump), système d'alarme DSC Power 832, caméra extérieure Netatmo, deux boîtes électriques (une principale et une pour l'usage d'une génératrice), système d'intercom à l'entrée et sur 4 étages.

EXCLUSIONS
Tous les objets personnels du vendeur, les meubles, les oeuvres d'art, les luminaires Tiffany et vitraux, miroirs, les rideaux et les tringles.