Duplex - À vendre
749 000 $ Verdun/île Des Soeurs
- Duplex
- 2 970 pc
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Duplex - 848-858 2e Avenue
DUPLEX UNIQUE À VERDUN -- OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS & ENTREPRENEURS. -Situé sur la 2e Avenue, au coeur de Verdun près du Métro, ce duplex offre un potentiel exceptionnel pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Chaque appartement s'étend sur deux étages avec plafonds plus de 9 pieds, offrant un cadre spacieux et lumineux. Ce bâtiment se distingue par son espace généreux : grande façade de 33 pieds et profondeur de 46 pieds. Transformation d'un 6plex en duplex en 1998, il a bénéficié de rénovations continues. *** Une belle opportunité à saisir ***
DUPLEX UNIQUE À VERDUN -- OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS & ENTREPRENEURS
Situé sur la 2e Avenue, au coeur de Verdun, ce duplex offre un potentiel exceptionnel pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Chaque appartement s'étend sur deux étages de plus 1400pc avec de hauts plafonds, offrant un cadre spacieux et lumineux.
Avec une façade de 33 pieds et une profondeur de 46 pieds, ce bâtiment se distingue par son espace généreux. Six plex Transformé et rénové en Duplex en 1998. Il a bénéficié depuis de rénovations continues. Portes avant et arrière changées en 2024. Améliorations du 848 entre 2022 et 2025.
La cour arrière, clôturée et divisée, permet à chaque unité de profiter d'un espace extérieur privé. Quelques travaux de finition restent à compléter, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.
Fort potentiel locatif
Possibilité d'optimisation des revenus
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tous les meubles et effets personnels des locataires. Chauffe-eau en location.
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 749 000 $ |
| Référence | 23898328 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Taxe municipale | 6 729 $ / an |
| Taxe scolaire | 834 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 15 720 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 2 970 pc |
| Terrain | 2 428,8 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 33.0 x 45.0 pi |
| Dimensions du terrain | 33.0 x 73.6 pi |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 304 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 738 800 $ |
| Total | 1 043 400 $ |
| Taxes municipales (2025) | 6 729 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 834 $ |
| Total | 7 563 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
