Duplex - À vendre
519 000 $ Lachine
- Duplex
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Duplex - 221-225 26e Avenue
Opportunité unique pour un projet de construction de deux maisons jumelées! Duplex offrant un excellent potentiel de développement. Des plans de construction ainsi que différentes variantes du projet futur sont déjà disponibles, permettant de visualiser concrètement le potentiel de la propriété. La valeur projetée de chacune des deux résidences est estimée à environ 950 000 $, soit une valeur totale potentielle de près de 1,9 M$. Une occasion idéale pour un investisseur ou un constructeur.
Une occasion rare de réaliser un projet résidentiel d'envergure dans un secteur recherché de Lachine.
Idéalement située à proximité du canal de Lachine, du lac Saint-Louis, des parcs, pistes cyclables, écoles, commerces et services, la propriété bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers et au réseau de transport.
Une opportunité distinctive pour un investisseur ou un constructeur à la recherche d'un projet résidentiel à fort potentiel dans un secteur en pleine évolution
INCLUSIONS
selon les baux
EXCLUSIONS
selon lesbaux
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 519 000 $ |
| Référence | 28755659 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1845 |
| Taxe municipale | 3 281 $ / an |
| Taxe scolaire | 376 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 25 560 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 462,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Extérieur |
| Particularités |
Accès à l'eau Navigable |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 7.47 x 12.24 m |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 187 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 379 700 $ |
| Total | 567 100 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 281 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 376 $ |
| Total | 3 657 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
sergue@equipe-svergoun.com
